*** 费一般怎么算（ *** 费一般怎么算？） - 新能源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于 *** 费一般怎么算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍 *** 费一般怎么算的解答，让我们一起看看吧。

*** 费一般怎么算？

*** 费一般包含原经营者的装修费，杂费（原来购买的设备等）和其他相关成本（货物、加盟许可费、其他无形资产）。

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生 *** 费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺 *** 费。

其次铺专家是可以免费帮店主计算 *** 费的哦

店面 *** 费一般是怎么算的？

*** 门面的 *** 费计算：一般来说， *** 费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。或者你可以让铺专家帮你合理计算一下 *** 费

*** 费怎么计算？

*** 费的计算根据实际情况，双方商议后计算 *** 费。

一、 *** 费释义：

*** 费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为 *** 费。

二、影响 *** 费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的， *** 费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货 *** 的货款）。

店铺 *** 费是怎么算的？

店铺高价 *** 费能否得到法律支付

一、 *** 费一般是出现在商铺或者店铺租赁过程中， *** 费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 *** 费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本，还包括无形的商誉，就是我在这里经营，积累的人气。店面 *** 不一定都有 *** 费，但多数 *** 费是一级转一级转下去。法律并没有规定受不可以收取 *** 费，这个是双方自愿问题。，如果双方合同约定需要支付 *** 费，那么法律上是支持的。

二、那么下家经营者在取得店面经营权，支付 *** 费过程中应当注意什么呢：之一，原经营者是否有转租权，如果原经营者与房东的合同中，并没有约定其可以转租，那么一旦出现转租，房东是可以解约的，那么可能就导致下家经营者的 *** 费打了水漂。第二，新签订的店铺 *** 合同期限，不能超过原经营者者与房东的合同期限，也就是次承租合同不能超过原租赁合同期限，否则超过部分无效。第三，房东与原经营者的租赁合同到期，会导致整个合同结束，无法再进行 *** ，无法收回 *** 费。

三、所以建议大家更好是做法是，在接受店铺 *** 时，应当与房东重新签订合同，重新约定租赁期， *** 费可以单独支付给原经营者，这样是比较有保障的做法。

我来回答：通常我们去租一间店铺，经常会面临 *** 费的问题， *** 费是通常指正在经营的人已经在开业前期投入了一定的装修、不可移动硬件或设备等费用，在合同期内不想再经营，转手给下一家接手的核算费用。

但在很多地方，一手房东都会在空铺出租时提出收取 *** 费（有些地方称为喝茶费），这也给承租者带来资金上的压力，作为房东不会管你是什么行业，直接开出 *** 费，只要满足了他的条件就会出租，而对于承租人，需要对投入进行评估才能投入，这对于承租人来说就是一种投资的技巧了。

承租人对于 *** 费的评估，是承租人自己更高能接受的上限界定，费用多少，那要看承租人是做哪种行业，收入多少，毛利率多少，每月固定支出等等作为参考，我是做通讯行业，以下是针对一手房东租赁时作出的 *** 费评估，我在开一间店铺时，对店铺 *** 费进行评估是以店铺月租金的百分之五作为参考值，例：一间店铺1万租金，那么我经营的通讯产品毛利率平均为25%，经过合理评估这店铺月营业额保守可以做到15万左右的营业额，一般租赁市场签定5年合同，第1至第3年是租金不变，第4年租金和第5年租金会存在租金年递增，递增幅度是上年月租金的5%左右，所以月租金1万，1万的5%是500元/月，一年是6000，5年 *** 费是30000元。因此，月租金的5%作为自己核算可接受的 *** 费是相对比较合理的。以上是我多年租赁店铺的一些经验，望能帮到你。

*** 费一般是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的 *** 费。

*** 费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等，一般小的店铺 *** 不涉及到这点。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等，小店铺主要就是一些存货、桌椅板凳什么的。

*** 费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的， *** 费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货 *** 的货款。

*** 费主要不是有多少东西，是这条街繁华程度。和门面的紧俏。一般接别人店东西基本都是浪费。装修基本也都是砸了重新装修，除非你经营的和上家一样，但别人都做不去，你接手肯定也是很难挣钱。

店铺的 *** 费主要是由以下几个方面构成:

一.经营者购置的设备、器具、用品等。

二.未到期的房屋剩余租金。

三.房屋所在的位置，具有一定的消费群体和往来客户。

四.经营者的进货渠道与其他信息资源。

五.经营者的技术 *** 价值。

六.剩余的货品价值。

七.其他的一些相关费用。