大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房契税的解答，让我们一起看看吧。
首套房契税是多少？
一、第一套房契税交多少
1、第一套房契税交纳有以下三种：
（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
（2）90至140平方米按房价1.5%缴纳；
（3）140平方米以上按房价3%缴纳。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、购房契税怎么计算
房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格乘以税率，契税税率为3至5%。契税的计税依据如下：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
首套房契税是1.5%。
因为在中国，购买首套房屋所要缴纳的契税是根据购房的房价来计算的，一般来说，房屋的成交价越高，所需缴纳的契税也就越多。
根据国家政策规定，购买房屋如果属于首次购房，且购买的住房在30平米以上的，需要缴纳1.5%的契税。
此外，若是非首套房购房者则会缴纳更高比例的契税。
需要注意的是，这个费用不同省份、不同城市的契税费用可能会有所不同，具体根据当地政策来确定。
除了需要缴纳首套房契税之外，购买房屋还需要承担其他费用，如房屋交易中介费、土地出让金等等。
购房者需要根据当地政策规定全面计算房屋购置的
首套房契税的税率是1%，是根据购房者在本市个人所得税纳税情况和房产的面积等因素计算出来的。
对于首套房的购买者而言，契税会有一定的优惠政策。
首套房购房者可享受房屋契税全免或减半的优惠，具体优惠幅度根据当地政策而定。
需要注意的是，若购房期间发生了房价波动，首付款的数额也会相应调整。
房屋总价一半的契税是什么意思？
契税与房屋总价有关，税率一般为总价的1%到3%之间。没有“房屋总价一半的契税”的说法。可以举例计算下，比如一套80平方米的房子，总价是100万元，如果是首套房，那税率就是总价的1%，契税额就是1万元。你可以对照一下自己的房子。
到此，以上就是小编对于首套房契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房契税的2点解答对大家有用。
